一半地区房价下跌,房价指数增长18月来最低
CMC
由于利率上升和更严格的贷款规则的出台,房价指数增长跌至 18 个月以来的最低点, 15 个中心地区中有 7 个房价下跌,新西兰房地产市场正在失去活力。
衡量房地产价格变化的 CoreLogic 房价指数(House Price Index,HPI)在 2 月份上涨了 0.8%,使全国平均房价达到 104 万纽币。
与 1 月份 2.1% 的增长率相比,这是一个大幅下降。
CoreLogic 研究主管尼克·古道尔(Nick Goodall)表示,自 2020 年 9 月以来新西兰房市迎来了 18 个月的“非凡”的高速增长,而现在,这是自那时以来的最低增长率。
CoreLogic 表示,尽管房价指数还是有所增长,但对近期销售的分析显示,市场情绪正在迅速变化。
储备银行最近的贷款数据显示,尽管有更多房产进入市场抛售,但抵押贷款显著下降。
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古道尔说,这是由于新西兰储备银行提高利率以控制通货膨胀、放贷限制收紧以及对《信贷合同和消费者金融法》(CCCFA)的有争议的修改导致房贷成本上升。
CCCFA 自 12 月以来一直在运作,但已因导致以前有良好信用记录的人被拒绝贷款而受到严厉批评。
古道尔说:“我们的预期是,随着持续加息和更严格的信贷控制对房市造成压力,HPI 将在未来几个月进一步下跌。”
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