一半地区房价下跌，房价指数增长18月来最低

由于利率上升和更严格的贷款规则的出台，房价指数增长跌至 18 个月以来的最低点， 15 个中心地区中有 7 个房价下跌，新西兰房地产市场正在失去活力。

衡量房地产价格变化的 CoreLogic 房价指数（House Price Index，HPI）在 2 月份上涨了 0.8%，使全国平均房价达到 104 万纽币。

与 1 月份 2.1% 的增长率相比，这是一个大幅下降。

CoreLogic 研究主管尼克·古道尔（Nick Goodall）表示，自 2020 年 9 月以来新西兰房市迎来了 18 个月的“非凡”的高速增长，而现在，这是自那时以来的最低增长率。

CoreLogic 表示，尽管房价指数还是有所增长，但对近期销售的分析显示，市场情绪正在迅速变化。

储备银行最近的贷款数据显示，尽管有更多房产进入市场抛售，但抵押贷款显著下降。

古道尔说，这是由于新西兰储备银行提高利率以控制通货膨胀、放贷限制收紧以及对《信贷合同和消费者金融法》（CCCFA）的有争议的修改导致房贷成本上升。

CCCFA 自 12 月以来一直在运作，但已因导致以前有良好信用记录的人被拒绝贷款而受到严厉批评。

古道尔说：“我们的预期是，随着持续加息和更严格的信贷控制对房市造成压力，HPI 将在未来几个月进一步下跌。”

[新西兰服务器网图文来源于网络,如有侵权,请联系删除]