全国租金八个月来首次放缓，奥克兰连续三个月停滞不动

根据 Trade Me 最新的租金价格指数，新西兰 9 月份全国每周租金中位数为 $535 ，这是八个月来首次环比下降。

八个月来首次放缓

Trade Me 房地产销售总监 加文·劳埃德（Gavin Lloyd） 表示，与前一个月相比，9 月份全国每周租金中位数下降了$15 。

“封锁使全国在 8 月份陷入停顿，不出所料，这对租赁市场造成了冲击，因此我们在 9 月份看到我们两个主要中心的租金停滞不前。对于习惯了过去 12 个月破纪录的租金上涨的租户来说，这将是一个好消息。”

然而，劳埃德先生确实承认，全国租金中位数仍比前一年增加了 5%。

“这是我们在六个月内看到的最小的同比增长百分比，也是自 2 月份以来我们第一次看到这种增长速度放缓。”

“在全国范围内，9 月份的需求同比下降了 14%。然而，如果我们看看全国不同地区，情况就不一样了。” 他说。

劳埃德先生表示，与去年 9 月相比，马尔堡（上涨 43%）、坎特伯雷（上涨 35%）和Manawatu（上涨 27%），上个月的租金需求均有所增加。

“不出所料，奥克兰这个封锁地区的出租房屋查询数量有所下降，需求同比下降了 39%。霍克斯湾 (-24%) 和Southland (-13%) 的需求也下降了。”

劳埃德先生表示，在供应方面，与去年同月相比，9 月份租赁市场上的房产数量也下降了 20%。

展望未来，劳埃德先生表示，未来几个月将说明封锁对租赁市场的影响。

“自去年年初以来，我们看到租金持续攀升，并未受到各种警报级别变化的影响，接下来的几个月将非常有趣，我们可能会看到这种封锁对租赁市场的影响比任何其他封锁都更深。”

奥克兰连续三个月不动

在奥克兰地区，9 月份的每周租金中位数连续第三个月保持在 595 纽币。

“由于奥克兰地区的新西兰人仍处于警报级别限制的状态，租赁市场也紧随其后，冻结了租金。”

仅就奥克兰市而言，每周租金中位数为 580 纽币。

“上个月该地区最昂贵的地区是北岸($620），Franklin, Manukau, 和 Rodney均略低于$600 。”

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