封得了房门锁不住房价！新西兰房价同比上涨25.5%

新西兰的房屋尽管销量下降，但价格却在飙升，封锁并没有减缓这一市场的火爆。

在新西兰房地产协会发布的最新数据中，8 月份住宅物业销售量下降了 26.5%，低于 2020 年 8 月销售的 7828 套房屋。

然而，全国房价中位数上涨了 25.5% 至 $850,000。

REINZ 首席执行官珍·贝尔德（Jen Baird）表示，封锁所造成的“流动效应”在意料之中。

“虽然这在很大程度上取决于从封锁的角度实施的限制，但新西兰的房屋库存水平继续创下历史新低；这意味着可供购买的房产越来越少。”

奥克兰地区以外的地区表现最差，8 月份的房屋销售数量与去年相比下降了 33.7%。

相比之下，奥克兰下降了 12.8%。

纳尔森（Nelson）和南部地区（Southland）录得自有记录以来的最大跌幅，纳尔森的待售房屋数量比前一年减少了一半，南部地区的房屋销售量减少了 46.8%。

缺少房屋上市进一步推高了新西兰的房价，衡量市场房地产价值变化的 REINZ 的 HPI 指数（House Prince Index）同比增长 31.1%。

这是历史新高，是自有记录以来 HPI 的最大年度百分比增长。

贝尔德说：“正如我们在 2020 年初看到的那样，这种封锁并没有抑制对房地产市场的需求或信心。”

在过去的 12 个月中，全国房价中位数也上涨了 25.5%，经季节性调整，达到 850,000 纽币。

奥克兰 8 月份的房价中值达到创纪录的 120 万纽币，与 2020 年 8 月相比上涨了 26.4%。

Rodney、Manuaku City、Waitakere City、Franklin 和 Papakura 是奥克兰市增长最大的地区。

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