$93.3万！新西兰房屋平均要价又创下新高

新西兰的房价又创下历史新高，全国平均要价为 933,135 纽币。

realestate.co.nz 的数据还显示，上个月新西兰 19 个地区中有 10 个地区的要价也创下了 14 年的历史新高。

与去年同期相比，中奥塔哥/湖区 10 月份的平均要价涨幅最大，上涨了 41.9%。现在的平均价格为 1,423,038 纽币 – 自 9 月以来增加了约 200,000 纽币。

但 realeastate.co.nz 表示，少数上市的湖区房产可能会拉升了这一数据。

与此同时，平均要价创历史新高的其他地区包括北岛中部（上涨 37.2% 至 794,975 纽币）、怀拉拉帕（上涨 34.0% 至 810,790 纽币）、霍克斯湾（上涨 28.9% 至 843,306 纽币）、怀卡托（每上涨 27.1 纽币）。 % 至 $865,592）、玛娜瓦图/旺格雷（上涨 26.5% 至 $659,622）、惠灵顿（上涨 24.0% 至 $961,799）、丰盛湾（上涨 21.4% 至 $945,971）、奥克兰（上涨 21.323% 至 $21.33%） 吉斯本（上涨 11.0% 至 661,663 纽币）。

10 月份没有任何地区出现同比下降，西海岸仍然是购买房产最实惠的地区。与去年同期相比，该地区房屋的平均价格为 379,520 纽币，上涨 20.0%。

Realeastate.co.nz 首席执行官莎拉·伍德（Sarah Wood）周一接受 Breakfast 采访时说，房价高的原因有很多，其中一个原因是新西兰人想要购买房产的巨大需求。

10 月是 realestate.co.nz 2021 年第二大月份，有 135 万用户访问该网站。

“我认为这是一系列的事情，我认为这取决于你居住在新西兰的哪个地区，而且新西兰人购买房产的需求量很大，这也造成了供需的混合，”伍德补充说，供应不足仍然是一个挑战，许多地区都在“苦苦挣扎”。

Infometrics 的数据和新西兰统计局的建模表明，新西兰可能要到 2026 年才能解决住房短缺问题。

“根据目前的一些研究报告，在建筑方面需要四到五年的时间。这只是需要时间，”伍德说。

“虽然目前正有创记录的许可被通过，但实际提供服务、保护土地、获得资源许可，然后实际建造房屋的过程需要时间。”

然而，她说库存房屋量一直在增加，并在夏季预计将持续增加。

“肯定会一直有新房涌入，尤其是惠灵顿，市场上的房产大量涌入。”

伍德鼓励买家进行研究并真正了解他们要购买房产的市场，特别是对于那些可能出售房产然后再在同一市场购买的人。

至于首次购房者，伍德说他们“通常非常有创意”。

她说，有一个例子是两个朋友一起买了一套公寓，另一个例子是四个 25 岁和 26 岁的人一起买了一套四居室的房子。

“首次购房者在解决问题的方式上总是非常有创意，无论是那种解决方案，还是扩大他们的搜索范围或改变他们正在寻找的东西。”

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